Dne 16. 11. 2017 proběhne svoz objemného odpadu. Vyzýváme Vás, abyste tuto příležitost využili k úklidu společných prostor, zejména ve sklepích a sušárnách. Odpad dávejte k popelnicím.
Úprava webu
Vážení družstevníci,
dokumenty družstva, které nepovažujeme za úplně veřejné, byly na webu zaheslovány. Heslo si může každý člen nechat sdělit v kanceláři SBD.
Usnesení z členské schůze 14. 6. 2017
Usnesení z členské schůze pořádané 14. 6. 2017 naleznete v sekci Dokumenty. Všem Vám děkujeme za účast na schůzi.
ZMĚNY JEDNACÍHO A VOLEBNÍHO ŘÁDU
Vážení nájemníci, pro urychlení sčítání při hlasování a kvůli zabránění možnosti zbavit členskou schůzi usnášeníschopnosti, bude upraven způsob prezence a hlasování.
Každý družstevník obdrží při prezenci hlasovací lístek s přiloženou kontrolní nálepkou. V případě, že plnou mocí zastupuje jiné členy družstva, dostane příslušný počet lístků a nálepek. Při vstupu do sálu, mu bude mandátovou a volební komisí odebrána nálepka. Nálepka bude umístěna na tabuli tak, aby mandátová komise měla v průběhu členské schůze neustálý přehled o usnášeníschopnosti. Usnášeníschopnost je určována podle počtu nálepek. V případě, že člen družstva opouští dočasně či trvale jednací sál, obdrží svojí nálepku. V případě, že má člen družstva více hlasů, dostane barevný hlasovací lístek od volební komise při vstupu do sálu. Odevzdá při tom své hlasovcí lístky s nálepkami. Komise tak bude mít v průběhu členské schůze neustálý přehled o usnášeníschopnosti a odpadne zdlouhavé opakované hlasování PRO/PROTI/ZDRŽEL SE, které sloužilo k ověření usnášeníschopnosti. Zároveň tak odpadne možnost zbavit členskou schůzi usnášeníschopnosti tím, že člen nezdvihne hlasovací lístek ani v jedné z možností PRO/PROTI/ZDRŽEL SE. Hlasovat o usneseních se bude pouze PRO a usnesení bude či nebude přijato podle počtu hlasujících PRO.
Hlavní změny oproti dosavadnímu systému tedy jsou:
-hlasovací lístek je doplněn nálepkou, kterou odebere volební komise při vstupu do jednacího sálu
-členům s více hlasy vydá hlasovací lístky s příslušným počtem hlasů volební komise při vstupu do sálu
-při odchodu ze sálu člen obdrží nálepku/nálepky, aby byl stále zřejmý a prokazatelný počet členů v sále a bylo zřejmě, zda je členská schůze usnášeníschopná či není.
Přes možná dočasná zdržení při vstupu do sálu věříme, že toto opatření urychlí průběh členské schůze. Prosíme Vás tedy o to, abyste do sálu vstupovali postupně, jak dorazíte do Národního domu a nečekali do poslední chvíle ve foyeru.
Děkujme za pochopení
Informace k hlasování o koupi pozemků do vlastnictví SBD Dobětice
Usnesením členské schůze v roce 2014 bylo představenstvo pověřeno odkoupením zelených ploch přiléhajících k domům v majetku SBD Dobětice (trávníků) do vlastnictví družstva. Město Ústí nad Labem, jako vlastník pozemků, podmiňuje jejich prodej i prodejem spojovacích příčných chodníčků a schodišť ke vchodům. Bez koupě těchto pozemků není možné zakoupit ani zelené plochy kolem domů. V sekci Dokumenty naleznete nákres, o které pozemky se jedná. Zelenou barvou jsou vyznačeny travnaté pozemky, jejichž zakoupení bylo schváleno členskou schůzí v roce 2014. Červeně jsou pak vyznačeny chodníčky, o jejichž koupi je třeba rozhodnout. Jde o plochy o celkové výměře 227 m².
Důvody pro zakoupení pozemků:
- Družstvo chce razantně zlepšit estetickou úroveň trávníků v Brandtově ulici. Nicméně investovat větší sumy do cizích pozemků a bez garance toho, že úprava bude trvale a dlouhodobě akceptována městem je neracionální
- V případě stavebních prací na budovách v majetku SBD Dobětice je nutné platit za pronájem ploch absurdně vysoké částky. V době rekonstrukce fasády, v roce 2007, jsme zaplatili za umístění lešení na pozemcích města částku cca 200 000,- Kč.
- Město avizovalo svůj zájem prodat dotyčné pozemky i jiným zájemcům. Připomeňme, že tyto pozemky NEJSOU vedeny jako komunikace (jsou vedeny v kategorii ostatní plocha) a NENÍ na nich ani věcné břemeno cesty.
- U řady vchodů jsou přístupová schodiště ve špatném stavu a město k jejich opravám přistupuje laxně, resp. jeho možnosti jsou limitované.
- V případě vlastnictví pozemků přiléhajícím k domům by bylo možno ozeleněněním štítových stěn zabránit sprejerům v ničení fasády. Zároveň by nebylo nutné odstranění stávajících škod vandalů. To by bylo velmi drahé a s nejistou trvanlivostí.
- Naše družstvo patří mezi několik málo subjektů s bytovými domy v Ústí nad Labem, které nevlastní přiléhající pozemky u svých domů. Stav pozemků tomu odpovídá
Další informace:
- O odkoupené pozemky se bude starat družstvo. Náklady na roční údržbu zelených ploch (půjde-li o trávníky) odhadujeme na cca 35 000,- Kč ročně s tím, že frekvence sekání a údržby by byla 5 x ročně, oproti stávající 2x ročně.
- Odkoupené pozemky budou zrekultivovány a upraveny. Pozemků již udržovaných a zrekultivovaných členy družstva se úpravy nedotknou.
- Zimní údržba chodníčků (kterou město ani nyní nezajišťuje), bude zajištěna podle výhodnosti pro družstvo (najatá firma, domovníci, či jinou formou).
Veškeré úpravy a údržba nebudou důvodem pro zvyšování nájmů či odvodů do fondu oprav. Rekonstrukce bude v rozsahu, který po finanční stránce neomezí plánované, či diskutované investiční akce družstva.
Pozvánka a plná moc na členskou schůzi 14. 6. 2017
Program členské schůze ze dne 17. 5. 2017 nebyl pro ztrátu usnášeníschopnosti řádně projednán v celém rozsahu. Z tohoto důvodu svolává představenstvo SBD Dobětice novou členskou schůzi do Národního domu v Ústí nad Labem na 14. 6. 2017 od 18: 00. Pozvánku a Plnou moc naleznete v sekci Dokumenty.
Usnesení z členské schůze 17. 5. 2017
Text usnesení z členské schůze SBD Dobětice konané 17. 5. 2017 naleznete ve formátu .pdf v sekci Dokumenty.
Pozvánka a plná moc na členskou schůzi 2017
Pozvánku a plnou moc na členskou schůzi, která se uskuteční 17. 5. 2017, si můžete stáhnout v sekci Dokumenty.
Úpravy vchodů
Po pilotní úpravě vchodu v Brandtově 8 dojde ke stejné úpravě i u dalších vchodů. Obklady se instalují pro usnadnění údržby vchodů znečišťovaných psy.
POZVÁNÍ NA ČLENSKOU SCHŮZI 17. 5. 2017
Členská schůze se uskuteční dne 17. 5. 2017 v Národním domě v
Ústí nad Labem v 18:00 hodin.
