Usnesením členské schůze v roce 2014 bylo představenstvo pověřeno odkoupením zelených ploch přiléhajících k domům v majetku SBD Dobětice (trávníků) do vlastnictví družstva. Město Ústí nad Labem, jako vlastník pozemků, podmiňuje jejich prodej i prodejem spojovacích příčných chodníčků a schodišť ke vchodům. Bez koupě těchto pozemků není možné zakoupit ani zelené plochy kolem domů. V sekci Dokumenty naleznete nákres, o které pozemky se jedná. Zelenou barvou jsou vyznačeny travnaté pozemky, jejichž zakoupení bylo schváleno členskou schůzí v roce 2014. Červeně jsou pak vyznačeny chodníčky, o jejichž koupi je třeba rozhodnout. Jde o plochy o celkové výměře 227 m².
Důvody pro zakoupení pozemků:
- Družstvo chce razantně zlepšit estetickou úroveň trávníků v Brandtově ulici. Nicméně investovat větší sumy do cizích pozemků a bez garance toho, že úprava bude trvale a dlouhodobě akceptována městem je neracionální
- V případě stavebních prací na budovách v majetku SBD Dobětice je nutné platit za pronájem ploch absurdně vysoké částky. V době rekonstrukce fasády, v roce 2007, jsme zaplatili za umístění lešení na pozemcích města částku cca 200 000,- Kč.
- Město avizovalo svůj zájem prodat dotyčné pozemky i jiným zájemcům. Připomeňme, že tyto pozemky NEJSOU vedeny jako komunikace (jsou vedeny v kategorii ostatní plocha) a NENÍ na nich ani věcné břemeno cesty.
- U řady vchodů jsou přístupová schodiště ve špatném stavu a město k jejich opravám přistupuje laxně, resp. jeho možnosti jsou limitované.
- V případě vlastnictví pozemků přiléhajícím k domům by bylo možno ozeleněněním štítových stěn zabránit sprejerům v ničení fasády. Zároveň by nebylo nutné odstranění stávajících škod vandalů. To by bylo velmi drahé a s nejistou trvanlivostí.
- Naše družstvo patří mezi několik málo subjektů s bytovými domy v Ústí nad Labem, které nevlastní přiléhající pozemky u svých domů. Stav pozemků tomu odpovídá
Další informace:
- O odkoupené pozemky se bude starat družstvo. Náklady na roční údržbu zelených ploch (půjde-li o trávníky) odhadujeme na cca 35 000,- Kč ročně s tím, že frekvence sekání a údržby by byla 5 x ročně, oproti stávající 2x ročně.
- Odkoupené pozemky budou zrekultivovány a upraveny. Pozemků již udržovaných a zrekultivovaných členy družstva se úpravy nedotknou.
- Zimní údržba chodníčků (kterou město ani nyní nezajišťuje), bude zajištěna podle výhodnosti pro družstvo (najatá firma, domovníci, či jinou formou).
Veškeré úpravy a údržba nebudou důvodem pro zvyšování nájmů či odvodů do fondu oprav. Rekonstrukce bude v rozsahu, který po finanční stránce neomezí plánované, či diskutované investiční akce družstva.
