administrator – 5. stránka

Na přelomu listopadu a prosince dojde ve všech bytech k výměně vodoměrů a měřáků tepla za nové, digitální. Ty mj. umožní snažší a přesnější odečet spotřebovaného tepla a vody, bez nutnosti vstupovat do bytu. Žádáme Vás o součinnost s firmou ULIMEX spol. s r. o., která bude výměnu realizovat. Zejména Vás žádáme o umožnění vstupu do bytů dle níže přiloženého harmonogramu a upozorňujeme, že v případě Vaší nepřítomnosti bude nutno uhradit vícenáklady spojené s opětovnou návštěvou ULIMEX spol. s r. o. ve výši 2 000 Kč.

Děkujeme.

Brandtova 3261/2 22.11.2017 15:00 – 17:15
Brandtova 3262/4 22.11.2017 17:15 – 19:30
Brandtova 3263/6 27.11.2017 15:00 – 17:15
Brandtova 3264/8  27.11.2017 17:15 – 19:30
Brandtova 3265/10 30.11.2017 15:00 – 17:15
Brandtova 3266/12  30.11.2017 17:15 – 19:30
Brandtova 3267/14 4.12.2017 15:00 – 17:15
Brandtova 3268/16  4.12.2017 17:15 – 19:30
Brandtova 3269/18 7.12.2017 15:00 – 17:15
Brandtova 3270/20 7.12.2017 17:15 – 19:30
Brandtova 3271/22  11.12.2017 15:00 – 17:15
Brandtova 3272/24 11.12.2017 17:15 – 19:30
Brandtova 3273/26 12.12.2017 15:00 – 17:15
Brandtova 3274/28  12.12.2017 17:15 – 19:30

1. 11. 2017

Svoz objemného odpadu 16. 11. 2017

Dne 16. 11. 2017 proběhne svoz objemného odpadu. Vyzýváme Vás, abyste tuto příležitost využili k úklidu společných prostor, zejména ve sklepích a sušárnách. Odpad dávejte k popelnicím.

14. 7. 2017

Úprava webu

Vážení družstevníci,

dokumenty družstva, které nepovažujeme za úplně veřejné, byly na webu zaheslovány. Heslo si může každý člen nechat sdělit v kanceláři SBD.

15. 6. 2017

Usnesení z členské schůze 14. 6. 2017

Usnesení z členské schůze pořádané 14. 6. 2017 naleznete v sekci Dokumenty. Všem Vám děkujeme za účast na schůzi.

13. 6. 201714. 6. 2017

ZMĚNY JEDNACÍHO A VOLEBNÍHO ŘÁDU

Vážení nájemníci, pro urychlení sčítání při hlasování a kvůli zabránění možnosti zbavit členskou schůzi usnášeníschopnosti, bude upraven způsob prezence a hlasování.

Každý družstevník obdrží při prezenci hlasovací lístek s přiloženou kontrolní nálepkou. V případě, že plnou mocí zastupuje jiné členy družstva, dostane příslušný počet lístků a nálepek. Při vstupu do sálu, mu bude mandátovou a volební komisí odebrána nálepka. Nálepka bude umístěna na tabuli tak, aby mandátová komise měla v průběhu členské schůze neustálý přehled o usnášeníschopnosti. Usnášeníschopnost je určována podle počtu nálepek. V případě, že člen družstva opouští dočasně či trvale jednací sál, obdrží svojí nálepku. V případě, že má člen družstva více hlasů, dostane barevný hlasovací lístek od volební komise při vstupu do sálu. Odevzdá při tom své hlasovcí lístky s nálepkami. Komise tak bude mít v průběhu členské schůze neustálý přehled o usnášeníschopnosti a odpadne zdlouhavé opakované hlasování PRO/PROTI/ZDRŽEL SE, které sloužilo k ověření usnášeníschopnosti. Zároveň tak odpadne možnost zbavit členskou schůzi usnášeníschopnosti tím, že člen nezdvihne hlasovací lístek ani v jedné z možností PRO/PROTI/ZDRŽEL SE. Hlasovat o usneseních se bude pouze PRO a usnesení bude či nebude přijato podle počtu hlasujících PRO.

Hlavní změny oproti dosavadnímu systému tedy jsou:

-hlasovací lístek je doplněn nálepkou, kterou odebere volební komise při vstupu do jednacího sálu

-členům s více hlasy vydá hlasovací lístky s příslušným počtem hlasů volební komise při vstupu do sálu

-při odchodu ze sálu člen obdrží nálepku/nálepky, aby byl stále zřejmý a prokazatelný počet členů v sále a bylo zřejmě, zda je členská schůze usnášeníschopná či není.

Přes možná dočasná zdržení při vstupu do sálu věříme, že toto opatření urychlí průběh členské schůze. Prosíme Vás tedy o to, abyste do sálu vstupovali postupně, jak dorazíte do Národního domu a nečekali do poslední chvíle ve foyeru.

Děkujme za pochopení

5. 6. 20178. 6. 2017

Informace k hlasování o koupi pozemků do vlastnictví SBD Dobětice

Usnesením členské schůze v roce 2014 bylo představenstvo pověřeno odkoupením zelených ploch přiléhajících k domům v majetku SBD Dobětice (trávníků) do vlastnictví družstva. Město Ústí nad Labem, jako vlastník pozemků, podmiňuje jejich prodej i prodejem spojovacích příčných chodníčků a schodišť ke vchodům. Bez koupě těchto pozemků není možné zakoupit ani zelené plochy kolem domů. V sekci Dokumenty naleznete nákres, o které pozemky se jedná. Zelenou barvou jsou vyznačeny travnaté pozemky, jejichž zakoupení bylo schváleno členskou schůzí v roce 2014. Červeně jsou pak vyznačeny chodníčky, o jejichž koupi je třeba rozhodnout. Jde o plochy o celkové výměře 227 m².

Důvody pro zakoupení pozemků:

Družstvo chce razantně zlepšit estetickou úroveň trávníků v Brandtově ulici. Nicméně investovat větší sumy do cizích pozemků a bez garance toho, že úprava bude trvale a dlouhodobě akceptována městem je neracionální
V případě stavebních prací na budovách v majetku SBD Dobětice je nutné platit za pronájem ploch absurdně vysoké částky. V době rekonstrukce fasády, v roce 2007, jsme zaplatili za umístění lešení na pozemcích města částku cca 200 000,- Kč.
Město avizovalo svůj zájem prodat dotyčné pozemky i jiným zájemcům. Připomeňme, že tyto pozemky NEJSOU vedeny jako komunikace (jsou vedeny v kategorii ostatní plocha) a NENÍ na nich ani věcné břemeno cesty.
U řady vchodů jsou přístupová schodiště ve špatném stavu a město k jejich opravám přistupuje laxně, resp. jeho možnosti jsou limitované.
V případě vlastnictví pozemků přiléhajícím k domům by bylo možno ozeleněněním štítových stěn zabránit sprejerům v ničení fasády. Zároveň by nebylo nutné odstranění stávajících škod vandalů. To by bylo velmi drahé a s nejistou trvanlivostí.
Naše družstvo patří mezi několik málo subjektů s bytovými domy v Ústí nad Labem, které nevlastní přiléhající pozemky u svých domů. Stav pozemků tomu odpovídá

Další informace:

O odkoupené pozemky se bude starat družstvo. Náklady na roční údržbu zelených ploch (půjde-li o trávníky) odhadujeme na cca 35 000,- Kč ročně s tím, že frekvence sekání a údržby by byla 5 x ročně, oproti stávající 2x ročně.
Odkoupené pozemky budou zrekultivovány a upraveny. Pozemků již udržovaných a zrekultivovaných členy družstva se úpravy nedotknou.
Zimní údržba chodníčků (kterou město ani nyní nezajišťuje), bude zajištěna podle výhodnosti pro družstvo (najatá firma, domovníci, či jinou formou).

Veškeré úpravy a údržba nebudou důvodem pro zvyšování nájmů či odvodů do fondu oprav. Rekonstrukce bude v rozsahu, který po finanční stránce neomezí plánované, či diskutované investiční akce družstva.

26. 5. 2017

Pozvánka a plná moc na členskou schůzi 14. 6. 2017

Program členské schůze ze dne 17. 5. 2017 nebyl pro ztrátu usnášeníschopnosti řádně projednán v celém rozsahu. Z tohoto důvodu svolává představenstvo SBD Dobětice novou členskou schůzi do Národního domu v Ústí nad Labem na 14. 6. 2017 od 18: 00. Pozvánku a Plnou moc naleznete v sekci Dokumenty.